Трудности выбора болгарской недвижимости и немного о заблуждениях на эту тему

варна

Нам так часто задают вопрос  — домик в болгарской деревне или апартаменты/квартира (?), что решила сделать пост-открытое письмо об этом.

Понятно, что с одной стороны, субъективно, так как исхожу из личных наблюдений и вижу ситуацию под своим углом зрения. Но, с другой стороны, можно претендовать и на некоторую объективность, т.к. сведений за 8 лет из разных источников накопилось так много, что тенденция вполне просматривается.

Прежде всего, мне кажется, что не стоит делать выбор в пользу «домика» в Болгарии по причине, что болгарские «домики» бывают очень дешевые. В рекламах – так чуть ли не от 5 — 10 тыс. евро. Здесь хотела развеять главное, на мой взгляд, заблуждение потенциальных покупателей, которые не в теме. Оттого, что дешевый болгарский дом в отдаленной деревне, в совершенно непригодном для проживания состоянии, называть «домиком», ситуация лучше не смотрится. Трудная ситуация, в которую лучше, наверное,  не ввязываться людям, далеким от деревенских реалий. Конечно, если есть опыт такого проживания в доме, требующем всегда забот и хозяйских рук, а также материальных ресурсов, это — другое дело. 

На форумах есть немало рассказов на эту болгарскую тему. У кого-то все и замечательно сложилось. Хватает удивительных, заслуживающих искреннего уважения, оптимистично настроенных людей, которые «сказку делают былью». Боюсь, что таких меньшинство, а у кого-то опыт получился совсем другой, грустный, и он не хочет ничего писать.  Хотя кто-то из самых отчаявшихся об этом пишет.  Причем, иногда речь идет и не о таких уж дешевых вариантах. О таких случаях говорят: «Попали люди…» Действительно, ошибиться с качеством дома и возможностью в нем зимовать бывает и потруднее, чем с квартирой.

Отношения с болгарскими деревенскими соседями тоже по-разному складываются. Иногда приходится прилагать значительные усилия для поддержания добрососедства. У болгарского крестьянина-собственника свой менталитет, иногда и не столь цивилизованный, на наш городской взгляд. Допустим, он пользовался вашим бесхозным участком в каких-то своих целях до того, как вы стали хозяином, а тут заявились вы, чужестранец, и ему что-то в повседневной жизни поломали…

Смешно рассуждать – такие мелочи – ну водил овец через ваш участок или даже иногда оставлял там их пастись; ну пользовался колодцем, практически бесхозным; ну не было у него раньше по-соседству такого уж предмета зависти с красивыми лужайками-газонами и, кажется, такой красивой чужой жизнью. Примеры взяты из жизни – последний, так буквально из жизни приятелей, когда соседи вызывали водоканальную службу для разборок, даже ничего не сказав соседям, а просто нажаловавшись на них («на пустом месте» совершенно). Ситуация разрешилась, а осадочек остался…

Другая упомянутая история, об источниках воды на участке, привела к преступлениям, о которых пару лет назад «шумели» болгарско-русские форумы, т.к.  дело дошло до разбоя с поджогами в отношении наших граждан. Понятно, что такая крайняя степень деревенской неадекватности не так часто встречается, но учитывать, что в селах встречаются люди с какими-то крайними проявлениями собственнических инстинктов, приходится.

Покупая дома в более цивилизованных местах Болгарии, можно избежать таких уж грубых действий соседей, но и цена вопроса будет совсем другой.  Так, в Балчике и окрестностях вряд ли получится купить дом дешевле 50.000– 60.000 евро.

Никто не утверждает, что именно вам может сильно не повезти с соседями – просто такой риск существует, и о нем стоит помнить. Причем, заранее это, скорей всего, не просчитать. Людям с твердым характером, не сильно «заморачивающихся» на эмоциональности отношений, умеющих «не брать в голову», не трудно это пережить (если дело, понятно, не доходит до крайних проявлений), но среди наших пенсионеров многие, как раз, очень зависимы от эмоциональной составляющей в таких ситуациях. Ну, действительно же, не приятно (мягко говоря), когда сосед смотрит исподлобья.

И ещё о некотором заблуждении на тему болгарского «Домика». Потенциальному покупателю кажется, что если он претендует на покупку именно маленького домика (ну, метров 60 буквально), на небольшом же участочке, то он может быть и не дорог совсем – при этом, в хорошем, даже миленьком таком состоянии («домик» же…), и место, само собой, хорошее и поближе к морю.  Вынуждена огорчить – нет таких «домиков». Даже участок, буквально соток в 6, в таких местах , будут в нынешние времена использовать под застройку небольшого дома в несколько этажей с апартаментами, на продажу, чаще всего.

Так что же, «Домик в болгарской деревне» — совсем несбыточная мечта? Да «сбыточная», вполне, просто — гораздо-гораздо сложнее апартаментного варианта, и об этом стоит знать с самого начала. Как уже упоминалось в начале поста, не стоит выбирать домик по «остаточному» принципу (на другой вариант ресурс маловат) – так как главное здесь — совершенно разные образы жизни (в домике – в апартаментах), на чем и стоит, наверное, сконцентрировать свое внимание.

Если статья понравилась, нажмите кнопку, чтобы отправить другу

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники